手机版|加入收藏|设为首页|联系我们 今天是:
您现在的位置:首页>行业管理>房地产业>物业管理

广元市城乡规划建设和住房保障局 关于做好物业服务汛期安全生产工作有关事项的通知

广规建住房发〔2017〕11号

来源: 作者: 时间:2017年05月08日 点击:633 视力保护色: 字号:

各县区城乡规划建设和住房保障局(房管局),各物业服务企业:

为切实做好2017年度物业服务汛期安全生产工作,保障广大业主生命财产安全和安全度汛,按照市防汛抗旱指挥部《关于做好2017年防汛准备工作的通知》(广防指汛发﹝2017〕1号)要求,结合我市物业服务工作实际情况,现就有关事项通知如下:

一、高度重视,充分认识做好防汛工作的重要性

根据市防汛抗旱指挥部的安排,今年防汛值班时间从2017年5月1日开始至10月1日止,各物业服务企业一定要充分认识防汛工作的重要性,认真贯彻“安全第一,常抓不懈,以防为主,全力抢险”的方针,坚决克服麻痹、松懈、侥幸心理,切实增强物业服务项目防汛责任感和紧迫感,加强防汛工作的组织领导,企业法人是做好汛期防汛工作的第一责任人,扎实做好人力、物力、财力的充分准备工作,确保业主生命财产安全。

二、加强组织领导,落实责任

进一步加强组织领导,树立责任意识,建立“一把手”负总责、项目经理抓落实,一级抓一级,层层抓落实,责任到人的责任制度。合理调配人员成立防汛抢险工作组,强化值班值守,认真落实“预警到项目、预案到小区、责任到人头”的防汛工作机制。及时有效处理突发事件,遇安全隐患和重大险情及时向相关部门报告,采取相应的措施,及时处理。

三、强化措施,严密防控

(一)及时修编和完善应急预案

一是要对防汛抢险应急预案进行演练,验证并及时完善。对预案中存在的问题或不完善的要立即完善,没落实的企业负责人要检查督促到位;二是设置紧急疏散标志和路线示意图,结合所服务的小区实际情况,有重点地开展一次突发性水淹、房屋出现结构危险等事件的应急疏散演练。对老旧小区危旧房屋要做好现场调查登记,填写调查记录,及时消除危险隐患。

建立信息快速发布平台,加强员工职业操守、道德教育,强化业主个人信息的安全防范工作,不得泄露。

(二)全面排查,消除隐患,确保汛期房屋和相关设施设备正常使用

从即日起,各物业服务企业要对所服务的物业小区进行一次全面的排查。一是对防汛防涝的紧急疏散通道、设施、危房、围墙、外墙悬挂物、地下室、地下停车场、发电设备、配电室、消防控制系统、电梯井、雨水管道、明沟、暗沟等进出口处进行全面认真检查,发现供水不畅和水管结垢严重等现象,要及时进行清掏和疏通,对管辖范围内各类排水管道、窨井、化粪池进行疏通和清淤,保持管道流水畅通,对屋面、天沟、排水阴沟等部位的杂物和垃圾进行清理,及时消除隐患;做好沙袋、木材、雨鞋、手电等抢险救援的物资储备。对地势低洼,易形成洪水倒灌的物业项目要购置必要的救生衣等安全防护用具。二是组织专业技术人员对各种设施设备进行一次全面的安全检查,重点是配电室、二次供水、消防控制系统、电梯井、防盗伸缩门、避雷设施等。该做试验的要做安全性能试验。

四、加强督促检查

各县区城乡规划建设和住房局(房管局)每月组织一次对物业小区进行全面检查,对落实不到位,防汛措施不得力的物业服务企业进行通报批评,对拒不改正的,记录信用档案并扣分,我局将不定时到县区对物业服务企业进行抽查。

五、加强汛期值班,保持信息畅通,认真做好信息报送

防汛期间,各物业服务企业要落实24小时值班制度和应急抢险队伍的组建,带班负责人要到岗到位,及时掌握雨情、汛情、险情。发生紧急情况时,要通过有效方法及时将信息准确发布给业主,采取措施积极妥善处置并及时报告相关单位,绝不允许因信息不畅通和处置不及时给业主生命财产带来的损失。发现险情必须在半小时内上报所在县区房地产主管部门,县区房地产主管部门接到报告后立即上报我局房管处,市房管处必须在一小时内报告给局防汛指挥部。

广元市城乡规划建设和住房保障局

2017年5月3日

录入:fangguanchu  编辑:
[打印文章] [添加收藏]