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关于进一步开展物业小区安全隐患排查整治及防汛工作的紧急通知

来源:本站原创 作者:佚名 时间:2012年08月08日 点击:2,179 视力保护色: 字号:

广规建住发〔2012〕房22  

   广元市城乡规划建设和住房保障局  

关于进一步开展物业小区安全隐患排查整治及防汛工作的紧急通知  

   

市城区各物业服务企业:
   
为全面做好小区防汛工作,进一步落实《关于开展物业小区安全隐患排查整治及防汛工作的紧急通知》(广规建住发[2012])房10号)文件精神,明确防汛工作责任,以皇都首座小区地下停车场洪水倒灌事故为警醒,充分认识防汛工作对维护社会稳定、降低物业管理风险的重要意义,深刻剖析管理中存在的问题,最大限度降低或减少自然灾害给业主生命财产带来的损失,各物业服务企业务必做好服务区域内防汛预案和突发事件紧急处置方案,建立科学的防控机制,周密安排,做好人力、物力、财力的充分准备工作,确保业主生命财产安全。现将有关事宜通知如下:  
   
一、高度重视、充分认识做好防汛工作的重要性  
   
今年,我市汛期提前,同比降水量增幅较大,受环境等诸多因素的影响,气候变化异常。各物业服务企业一定要充分认识防汛工作的重要性,坚决克服麻痹、松懈、侥幸心理,切实加强此项工作的组织领导。企业法人是做好汛期防汛工作的第一责任人,要逐项落实文件(广规建住发[2012])房10号)精神的各项要求,扎实做好防汛各项工作  

二、加强领导、落实责任  

进一步加强领导,树立责任意识、建立“一把手”负总责、项目经理抓落实,一级抓一级,层层抓落实,责任到人的责任制度。合理调配人员建立防汛工作班子。强化值班值守,认真落实“预警到项目、预案到小区、责任到人头”的防汛工作机制。及时有效处理突发事件,遇安全隐患和重大险情及时向相关部门报告,采取相应的措施,及时处理。  

三、措施得力、严密防控  

(一)及时修编和完善应急预案,强化措施   

一是对应急预案进行一到两次的演练,验证并及时修编。对预案中存在的问题或不完善的要立即完善,没落实的企业负责人要检查督促到位,制度不完善的要完善制度。二是设置紧急疏散标志和路线示意图,可以结合所服务的小区实际情况,有重点地开展一次突发性水淹、房屋出现结构危险等事件的应急疏散演练。对老旧小区危旧房屋要做好现场调查登记,填写调查记录,及时消除危险隐患。  

建立信息快速发布平台,加强员工职业操守、道德教育,强化业主个人信息的安全防范工作,不得泄露。  

(二)全面排查,消除隐患,确保汛期房屋和相关设施设备正常使用  

从即日起,各物业服务企业要对所服务的物业小区进行一次全面的排查。一是对防汛防涝的紧急疏散通道、设施、危房、围墙、外墙悬挂物、地下室、地下停车场、发电设备、配电室、消防控制系统、电梯井、雨水管道、明沟、暗沟等进出口处进行全面认真检查,发现供水不畅和水管结垢严重等现象,要及时进行清掏和疏通,对管辖范围内各类排水管道、窨井、化粪池进行疏通和清淤,保持管道流水畅通,对屋面、天沟、排水阴沟等部位的杂物和垃圾进行清理,及时消除隐患,并做好沙袋、木材、雨鞋、手电等抢险救援的物资储备。对地势低洼,易形成洪水倒灌的小区要备置必要的救生衣等安全防护用具。二是组织专业技术人员对各种设施设备进行一次全面的安全检查,重点是配电室、二次供水、消防控制系统、电梯井,防盗伸缩门,避雷设施等。该做试验的要做安全性能试验。  

四、加强督促检查  

 810 前,我局将组织人员对市城区物业小区进行全面检查,落实不到位,防汛措施不得力的物业服务企业进行通报批评,拒不改正的,记录信用档案。各企业层层负责人要对所服务的区域及公司岗位员工纪律和履职情况进行严格检查,发现问题必须立即纠正,绝不能麻痹大意。  

五、加强汛期值班,保持信息畅通,认真做好信息报送  

进入汛期,各物业服务企业要坚持24小时值班和信息报告制度,带班负责人要到岗到位,及时掌握雨情、汛情、险情。发生紧急情况时,要通过有效方法及时将信息准确发布给业主,采取措施积极妥善处置并及时报告相关单位,尽量减少因信息不畅通和处置不及时给业主生命财产带来的损失。对落实不到位的提出批评并处理。企业经理和项目经理订制手机短信天气预报,及时了解天气、及时发布信息、提早预防。  

六、对未按《物业服务合同》履行相应职责提供服务,紧急情况未妥善及时处置造成业主生命财产损失的,我局将按相关规定予以严肃处理。  

七、防汛值班电话  

(一)市城乡规划建设和住房保障局:3264557  

(二)市防汛指挥部电话3265211 3301234(传真)  

(三)市气象局电话:3300314  3302301  

      12121(天气预报)  

(四)上西水文站电话:3602680  

(五)城建服务热线:12319     

广元市城乡规划建设和住房保障局  

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