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房地产估价机构资质初审

来源: 作者: 时间:2016年09月22日 点击:456 视力保护色: 字号:

事项名称:房地产估价机构资质初审

受理机构:广元市城乡规划建设和住房保障局

法定依据:国务院第412号令《国务院对国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》,中华人民共和国建设部第97、142号令《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价机构管理办法》。

受理条件:(一)在四川省行政区域内注册的从事房地产估价的机构;

(二)依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》;

(三)符合《房地产估价机构管理办法》(2013年住房城乡建设部令第14号)第十条所列条件

办理流程:(一)受理

(二)审查

(三)审核

(四)联席会议

(五)发证

流程图示:受理审查 审核联席会议

发证

办理期限:法定时限:20个工作日,承诺时限:10个工作日

申报资料:

(一)新办

新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质,设1年的暂定期。

持营业执照正本或副本复印件(盖企业鲜章)到政务服务中心住房城乡建设窗口领取初始信息卡。

登陆“四川省住房和城乡建设厅”门户网站(www.scjst.gov.cn),进入“办事大厅”,在“系统入口”栏目中选取“房地产估价资质管理系统”,输入用户名和密码登陆系统后填报“资质申报申请表”所需要的信息并保存。

上传以下附件资料(原件扫描件):

1、营业执照正本;

2、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议;

3、法定代表人或者执行合伙人的任职文件;

4、专职注册房地产估价师不少于3人,提供注册证书、劳动合同;

5、固定经营服务场所的证明;

6、有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度。

《房地产估价机构资质申请书》一式两份,须有法人签名和单位公章(在四川省住房和城乡建设厅“房地产估价机构资质管理系统”中填报、打印)。

(二)资质延续

1、房地产估价机构资质等级申请表(一式二份,加盖申报机构公章);

2、房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;

3、营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);

4、出资证明复印件(加盖申报机构公章);

5、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);

6、专职注册房地产估价师证明;

7、固定经营服务场所的证明;

8、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;

9、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章)

(三)取暂

申请核定三级房地产估价机构,应当提交下列材料:

(1)房地产估价机构资质管理系统内录入申报信息和数据

(2)上传以下附件资料(原件扫描件):

1、营业执照正本;

2、原资质证书正、副本及变更页;

3、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议;

4、法定代表人或者执行合伙人的任职文件;

5、专职注册房地产估价师不少于3人,提供注册证书、劳动合同;

6、固定经营服务场所的证明;

7、有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度;

在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上的业绩(将随机抽查一份评估报告)。

(3)《房地产估价机构资质申请书》一式两份,要求如实填报,须有法人签名和单位公章(在四川省住房和城乡建设厅“房地产估价机构资质管理系统”中填报、打印)。

(四)三级升二级

(1)房地产估价机构资质管理系统内录入申报信息和数据

(2)上传以下附件资料(原件扫描件):

1、营业执照正本;

2、原资质证书正副本及变更页;

3、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议;

4、法定代表人或者执行合伙人的任职文件;

5、专职注册房地产估价师不少于8人,提供注册证书、劳动合同;

6、固定经营服务场所的证明;

7、有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度;

在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上。(将随机抽查一份评估报告)。

(3)《房地产估价机构资质申请书》一式两份,要求如实填报,须有法人签名和单位公章(在四川省住房和城乡建设厅“房地产估价机构资质管理系统”中填报、打印)。

(五)二级升一级

(1)房地产估价机构资质管理系统内录入申报信息和数据

(2)上传以下附件资料(原件扫描件):

1、营业执照正本;

2、原资质证书正本及变更页;

3、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议;

4、法定代表人或者执行合伙人的任职文件;

5、专职注册房地产估价师不少于15人,提供注册证书、劳动合同;

6、固定经营服务场所的证明;

7、有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度;

在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上。(将随机抽查一份评估报告)。

(3)《房地产估价机构资质申报表》一式两份,要求如实填报,须有法人签名和单位公章(在四川省住房和城乡建设厅“房地产估价机构资质管理系统”中填报、打印)。同时,需在全国房地产估价行业管理信息平台“中国房地产估价机构资质核准系统”(http://gjjgzzxt.cirea.org.cn/)上填报相关信息和业绩材料并上报。

收费标准:不收费

咨询电话:(0839)5572081

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