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房地产开发企业资质

来源: 作者: 时间:2016年11月08日 点击:721 视力保护色: 字号:

事项名称:房地产开发企业资质

受理机构:广元市城乡规划建设和住房保障局

法定依据:《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》

受理条件:(一)在四川省行政区域内注册的从事房地产开发经营的企业;

(二)依法设立,具有企业法人资格的经济实体。

办理程序:(一)受理

(二)初审

(三)审核

(四)上报

(五)发证

流程图示:受理初审审核上报 发证

办理期限:法定时限:20个工作日,承诺时限:10个工作日

申报材料:

(一)新设立企业需要提交下列材料:

1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份);

2、企业营业执照正、副本;

3、企业股东营业执照复印件和身份证;

4、公司章程(需加盖当地工商行政管理部门备案章);

5、企业经营场所证明材料(自由产权需提供房屋产权证明;租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明);

6、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件(或董事会决议);、

7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料(提供申报前两个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册;企业总公司、集团公司为其下属公司员工购买的社保均以认可);

8、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同(划拨与工业用地不适用于申报房地产开发资质);

(二)资质升级(取暂)需提交以下材料:

1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份);

2、房地产开发企业原资质证书(正、副本);

3、企业营业执照正、副本;

4、公司章程(需加盖当地工商行政管理部门备案章);

5、企业上年度财务审计报告、资产负责表;

6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证;

7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料(提供申报前两个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可);

8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案(包括信用档案管理人员)及未发生过重大工程质量事故证明材料;

9、已竣工项目有关证明材料(立项批文、无证和竣工验收备案书);

10、在建项目有关证明材料(立项批文和无证);

11、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况;

12、工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核和是否同意升级(取暂)的意见;

(三)资质延续需提交下列资料:

1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份);

2、房地产开发企业原资质证书(正、副本);

3、企业营业执照正、副本;

4、开发业绩证明材料:已竣工项目(立项批文、五证和竣工验收备案书);在建项目(立项批文和五证);

5、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料(提供申报前两个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可);

6、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案(包括信用档案管理人员)及未发生过重大工程质量事故证明材料;

7、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况;

(四)企业分立、合并

1、房地产开发企业发生分立,合并的,应先在当地工商行政管理部门办理变更手续;

2、工商变更后30日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,重新申请资质等级;

3、具有房地产开发企业资质的两家(两家以上)企业合并,可以申报合并企业中的高等级资质(一级资质按住房城乡建设部的规定),但需达到该等级资质的标准和条件;

收费标准:不收费

咨询电话:(0839)5572081

录入:fangguanchu  编辑:
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